住宅選びは一生に一度の重要な買い物。確かに良い家を購入したい気持ちはわかりますが、実際に住宅を購入する際に購入価格や住宅の立地など、購入に当たって失敗してしまうことがあるとのちのライフプランに大きく響いてしまいかねません。そこで今回は
住宅購入で失敗をしてしまうポイントについてご紹介していきたいと思います。
重ねて言いますが、住宅購入の失敗は本当にのちのライフプランに影響してきます。無理な住宅ローンの返済や立地上の問題からせっかく購入した家を売却して賃貸に戻ってしまうこともよくあります。

第1章　住宅購入でよくある間違いを確認！気になったところがあったら要チェック！

住宅会社選びを間違えている

住宅を選ぶ際に重要となる住宅会社ですが、家の外観や価格から住宅会社を選んではいませんか？実は住宅購入は住宅会社から選ぶことが一番だと言われています。
中古住宅では不動産会社にかなり重きがありますが、注文住宅の場合は住宅会社や工務店などを慎重に選ばなければ、のちの対応や単価などの説明が雑なところがあり、住宅クオリティはもちろん、価格でさえも変わってきてしまうことがあります。

予算配分が間違えている

住宅購入にはすでに建っている戸建以外の場合、土地と建物と設備に費用がかかることになります。家をハウスメーカーと相談して望み通りの外観にできたとしても土地代が高い場合はその土地代に合わせた建物費用や設備の費用が必要になりますが、この予算配分が間違っていたり、土地代にあった建物設備価格でない場合は、住宅ローンや頭金にしわ寄せがきてしまいます。
しかし、実際に目の前に利用の家がすでにある状態ではなかなか後に引くことができず住宅ローンの金額を増やしてしまったり、返済期間を伸ばしてしまったりと影響は計り知れません。稀にこの状態を予測して営業をかけてくる不動産会社や融資先の銀行がありますので注意が必要です。

住宅購入のタイミングを間違えた

住宅購入は「このタイミングですべき！」という明確なタイミングはありませんが、教育費や医療費が多くかかってしまう時期に住宅購入をするのはお勧めできません。もちろん結婚や妊娠を期に住宅購入に踏み切るご家庭もありますので一概には言えませんが、住宅ローンの返済で怖いのは住宅ローンが返せなくなってしまった時。住宅ローンは半年の滞納や減額返済で競売にかけられてしまう対象になりかねませんので十分に注意する必要があります。

第2章　どうすれば防げる？間違った住宅選びから抜けだすプランニングとは？

購入前に住宅購入後のライフプランを考えてみる

住宅購入後は住宅ローンの返済や頭金の支払いなどがあり、どうしても日常生活に影響が出てしまいます。そこでまず住宅を購入する前に住宅を購入してからのライフプランに付いてしっかりと計画を立ててから住宅購入を進めていく必要があります。
よくある例としては住みたい住宅を購入する際に、平均的な費用や借り入れができる住宅ローンの上限など、その金額ばかりを目にしてしまうことで、ご自身の収入や完済時の年齢を無視した金額設定になってしまうことが多くあります。
それが原因となり金額的にもライフプランにも間違った住宅選びをしてしまうケースが多くあるため、まずは住宅購入後にどんな生活をするのか、月々の生活費やかかる教育費、保険などについて家族でよく話し合ったのち住宅に付いて決めていくことをお勧めします。
「ライフプランが崩れてしまうなら節約すればいいだけでは？」と軽く考えてしまう気持ちもわかりますが、実際にライフプランが崩れてしまうことで大学への進学や医療費の支払いができないなど、様々な問題が生まれてしまいます。

第3章　相談するなら誰に相談？FPにこれからの生活に付いて相談してみよう！

以上、今回は住宅購入で間違った住宅選びをしてしまった方向けに間違えた理由とその解決策をご紹介していきました。住宅選びはいきなり不動産会社た融資を受ける銀行を決めていくのではなく、住宅購入にかける予算をどのくらいに設定すれば購入以降のライフプランに影響がないのかをしっかり考えていく必要があります。
そこで住宅購入後にどんなライフプランにしていくのか、まずはFPに相談してから住宅購入を進めていくことをお勧めします。
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