東京と埼玉で住むならどっちがいい？という質問はよくありますが、実際のところはどうなのでしょうか？東京は家賃が高いけど埼玉だと東京から近くて交通の利便もいいのでは？という声もありますが、実は埼玉に住む場合に気をつけないといけないことも…
今回はそんな東京と埼玉の土地の違いから住んだ時の違いまでをご紹介していきたいと思います。

第1章　東京と埼玉の違うところは？特徴はなに？

東京と埼玉は近くても違うところだらけ！？

電車や交通の利便がよく、東京で働くにしてもオフィスに自由に行き来できる埼玉ですが、東京と埼玉は場所は近くても違うところだらけです。
東京と埼玉を比較するポイントで重視されるポイントとして利便性や交通網などが比較されますが、埼玉と東京で住むことにおいて一番比較すべきポイントは土地の値段。
埼玉と東京の土地の値段を比較するには都心部と郊外で土地の値段が違いすぎるため難しいのですが、平均をとるとするなら埼玉県の平均坪単価15万円ほど。
対して東京都の平均坪単価は109万円となっており、土地の値段は雲泥の差になるのです。
これらのデータはあくまで全ての平均を算出したもので、東京にも都心を離れれば最低で坪単価2万円の場所も存在し、埼玉でもさいたま市であれば坪単価は96万円しますが、実際に23区などに家を購入しようと考えると以上の数字を目安に住宅購入を考えていかなければなりません。
以下では住宅購入をするにあたって東京と埼玉の土地の特徴を比較しています。

・東京の土地の特徴

東京に住んでいて一番の東京のいいところというとやはり利便が良いということでしょう。実際に東京に住むと車を持つ必要がないというほど電車での交通網がしっかりしており、どこに行くにもアクセスに困ることはありません。
加えて東京ではやはり歓楽街やショッピングに困ることはもちろん、飲食店も揃っているためまず生活に困ることはありません。

・埼玉の土地の特徴

東京都対照的に埼玉では、東京の都心部にも電車で数十分、場所によっては一駅で東京にいけるという場所もあり、利便性では東京と変わらない場所と言えるでしょう。
埼玉に住んでいる方に聞くと年齢別によって意見はバラバラでしたが、埼玉は自然が多く、治安も安定している場所が多いため、子育てがしやすいという意見が多くありました。加えて家賃も東京より安く、東京の大学に通うにも利便性があるため通いやすく、総合的に住みやすいという意見が多くあります。

・面積比率に対するコストパフォーマンスでは埼玉が有利かも！

埼玉と東京を比較すると一番に上がるのはやはり土地の価格の違いです。東京に住むとやはり仕事場へのアクセスの良さやショッピングなどの利便性の良さなどが多く挙げられますが、実際にこれから何十年も住むということになると、住宅ローンやその土地の物価などが気になるところですよね。
実はその点では埼玉は東京よりコストパフォーマンスが良いと言われています。
埼玉と東京を比較して水道光熱費や月々の生活費はそこまで変わらず一番変化してくるのはひと月の家賃や住宅ローンになるのです。
つまり東京と埼玉では費用を削るには土地代を削ることが一番の効果になるのです。

第2章　利便がいいのは埼玉？そんな声にちょっと待ったをかけることも

それでは交通の利便もよく土地の値段も東京と比較して安いとされる埼玉は貯金や貯蓄がしやすい環境か？というと実はそうではないことも。
総務省の全国消費者実態調査によると東京に近い神奈川や千葉が平均的な貯蓄が日本で10位以内にランクインしているものの、埼玉は10位以下となっており、東京に近い利便性や土地の安さでは利便が良いものの、貯蓄という面では近辺の都道府県に及ばないことがわかっています。
その理由は主に埼玉から県外への出費が原因だと考えられています。埼玉県は東京に外出することが多かったり、神奈川や千葉にも交通の利便がいいことから、どうしても埼玉県内での消費がままならず、県外での出費が多くなる傾向が多いようです。
しかし、東京や神奈川とは平均年収などの収入がどうしても低くなってしまうため、埼玉に住居を移すからといって生活費を抑えるということに意識を向けて生活しなければ、埼玉に住むことのメリットとして生活費を安くすることにはならないのです。

第3章　住宅を購入するならライフプランから逆算して考えよう！あなたはどっちに向いていますか？

今回は東京と埼玉で住宅を購入する際に違うポイントとどんな人が都心、郊外に向いているのかを解説してきました。皆さんは東京と埼玉のどちらの方が住むやすいと感じましたか？東京に住むにも埼玉に住むにもどちらにも特徴があり、生活をしていく形に合わせて住宅を購入する場所を選んでいかなければなりません。そこで一度ご自身がどんな生活をしていきたいのか、一度FPに相談してこれからのライフプランを決めていきませんか？
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