住宅の購入や住宅ローンを検討して悩んでいる多くの方は、いったい誰に住宅の購入や住宅ローンを相談したらいいのかをお悩みではないでしょうか？

住宅の購入は人生で一番大きな買い物というように、巨額なお金が動くためにとても慎重に検討を進めたいところですよね！

実際に不動産屋や銀行に住宅の相談に行って、思いもよらない契約を迫られたという人も多くおられます。無理な契約や、収入に釣り合わない高額な住宅を購入することは、下手をするとその後の人生を大きく狂わせることにもなりかねません。

そこで今回は、そのような住宅ローンについていったい誰に相談すればベストなのか？また相談してはいけないところがあるのかについて詳しく解説していきますので、これから住宅の購入と住宅ローンを考えている方はぜひ参考にしてみてくださいね！

第1章　住宅購入の相談は誰にすればいい？自分の将来や経験にあった人に相談しよう！

これから住宅の購入を考えているけど、いったいどれくらいの大きさや、どのくらいの金額の家やマンションを買えばいいのかは、目安がなかなかわからないのが普通です。そこで、こんなときはいったい誰に相談すればいいのかを考えていきましょう。

相談する人には特に決まりはない！

住宅購入や住宅ローンのことに関しての相談に、特に決められた機関や人はありません。実際に多くの機関で住宅ローンや住宅購入に関してのセミナーや相談会が設けられており、ご自身が合うと感じたところで相談することが一番良いでしょう。そこで料金に関しても有料相談の方が確実などと言うことも特にはないため、無料でも親身になってくれる場所を選ぶと良いでしょう。

住宅ローンのことをきいてみるには？

住宅ローンに関しての質問は、住宅ローンを組むための金融機関や不動産会社に相談すると良いでしょう。近年では、不動産購入に対してのセミナーや相談窓口が設けられてたりする場合が多く、無料見積もりなどでどんな家にどんな価格で住みたいのかをより具体的な金額までを知ることができるため、住宅購入の初歩的な段階として聞くにはぴったりの相談場所と言えます。

・不動産会社に相談するのも１つので手段

不動産会社では、主にどんな年齢層の方がどんな価格でどんな家を購入したのかを実例として見ることができ、購入する方のモデルケースに沿って住宅購入の価格を検討することができます。しかし、不動産会社の場合は、利益が不動産購入にあるためにどうしても少しでも高い価格で不動産を購入してもらうための高い価格設定で過去の例を紹介してくる可能性がるため注意が必要です。

・各種保険のこと

住宅購入において各種保険は十分重要な要素になります。
団体信用生命保険や火災保険など、住宅ローンを組むのにもいろいろな保険が重要な役割を果たします。後にも述べていきますが、保険に関しては住宅購入に関わらずファイナンシャルプランナー（FP）に相談することを強くお勧めします。

住宅購入にかかる税金のこと

住宅購入を進めていく際には、住宅購入にかかる税金についても考えていかなければなりません。住宅購入や住宅ローンを組む際にかかる税金については、税理士事務所に相談するのが一番的確に詳しく、税金についての答えを教えてくれる機関になるでしょう。
しかし、税理士への相談は有料となっていることもあり、無料の相談を近くで見つけるのは難しいかもしれません。無料で税理士に税金のことを相談したい場合は、ネットで無料相談が可能になっている税理士とのインターネット通話などで相談することも可能になってきてますので、そのような形で相談することをお勧めします。

専門家を上手に選び、絞り込んでいろんな意見を聞いてみよう

住宅ローンや保険、税金などで大まかに特定のことについて聞く機関は決まっているように見えますが、どんな機関に住宅に関することを聞いても毛嫌いして他のところを勧められると言うことはありません。
しかし、よくある例としては利益を追求して、必要のない保険や相談料金が発生してしまいかねないと言うことです。相談は無料のところも多くありますが、有料の相談先や、すでに入っている保険などに重複している保険をすすめてくると言う機関も存在します。
特に20〜30代前半の若いお客さんには、リスク回避のためといいながら必要のない保険やオプションを勧められると言うこともありますので、気になる部分や怪しいと思ってしまっている部分はいろんな専門家に問い合わせて、自分が納得できる答えを見つけ出すことが一番の方法といえるでしょう。

第2章　ファイナンシャルプランナーに住宅ローンを相談するのはアリ？他の相談機関と何が違うの？

最近、よく耳にするのがFPという専門家です。では、いったいFPとはどのようなひとなのでしょうか？ここではそんなFPの仕事を解説していきましょう。

結論！ファイナンシャルプランナーに住宅ローンを相談するのはOK！

ファイナンシャルプランナーは「お金のことならFPへ」と言うくらいお金全般に関しての相談が可能になっており、その名の通りお金についての制度や法律に精通しています。
住宅ローンはもちろんですが、住宅購入の際にかかるお金の全般の視点からFPへ相談することができるため、他の相談機関とは違った答えやアドバイスを受けることができます。

ファイナンシャルプランナーとは？

ファイナンシャルプランナー（FP）とは、生活するにあたって必要となるお金や資金繰りなどを、相談者の方と一緒に考える資格をもつ職業です。主に教育費や医療費、老後の資金をどのようにして計画立てて貯金をしていけばスムーズかつ問題なく暮らしていけるのかを計画立てることができる人材になります。
もちろん、相談できる年齢などは関係なく相談することができるため、老若男女問わずにどんな方でも気軽に相談することができることが魅力の１つになっています。

他に相談するのと何が違うの？

ファイナンシャルプランナーと他の機関に相談することの一番の相違点は相談にあたって特に契約や相談料がないと言うことです。たとえ、相談が無料の機関であっても多くはその人件費や時間を保険の加入のための案内としているため、相談が無料であっても保険の契約を勧めてきたり、押し売りされることが多くあるため相談のみの場合にはあまり活用できる方法でないと言われることが多くあります。

ファイナンシャルプランナーに相談するメリットとは？

ファイナンシャルプランナーに相談する一番のメリットは、相談にきた人に合わせた適切なライフプランを建てることが可能というポイントです。
例えば、今回題材にしている住宅ローンの相談を比較してみても、FP以外の機関では「どうすれば住宅ローンの審査に通るのか」ということや、「いい家に住むにはどんな価格なら大丈夫か」と言うことに着目しがちです。しかし、ファイナンシャルプランナーに相談すると「どうすればお客様が考える理想の暮らしに近づけることができるのか」と言うポイントを元に相談にのってもらうことができます。
ライフプランにおいて、住宅ローンは人生で一番大きな買い物としてありますが、FPの相談ではその住宅ローンを組む際に、その後の子どもの教育費はどうなるのか？もし住宅ローンに予想しているよりお金がかかった場合の医療費はどうなるのか？と言うように、住宅ローンだけでなく、多角的な面からお金のことについてアドバイスを受けることができます。住宅ローンを組む際には、教育費や医療費にお金がかかるのにも関わらず、収入や返済期間などの住宅に関することだけに目が行きがちなため、後々返せなくなってしまったり、期間や返済額を再設定しなければならないことがあります。しかし、ファイナンシャルプランナーに相談することで、住宅ローンだけでないお金の計画を建てることができるため、後のリスクを大幅に回避することができるのです。

ファイナンシャルプランナーが解決します！

家を購入するほとんどの方が、住宅ローンを申し込んで購入されます。そして、その返済期間は数十年という長い年月をかけることがほとんどです。それだけ長い期間付き合うことになる住宅ローンですから、少しでも安く、短くしたいものですよね！
そこで、ファイナンシャルプランナーは、将来のご家庭の収支を見越した住宅ローンの組み方や住宅ローン控除といった、住宅購入と家計の全般に関するお金の流れを総合的に検証してプランニングいたします。

住宅購入に関しては、各ご家庭の購入できる住宅の価格の上限を算出します。そこから、準備が必要な頭金を計算したり、ローン返済中の方の借り換え返済の軽減額や、家計と住宅ローンのバランス診断を実施、金利も変動と固定金利のどちらが有利かを、今の経済動向から判断します。

このように、皆様の各ご家庭の経済状況と、金融経済状況を鑑みたアドバイスできることがファイナンシャルプランナーの最大の強みです。

第3章　住宅ローンを考えるならまずはFPに相談してみよう！無料でマッチングするなら保険見直し君で！

いかがでしたでしょうか？このように、最近では住宅ローンの相談もファイナンシャルプランナーに相談することも増えてきている通り、住宅購入は自分の理想のライフプランにあった金額で考えていくことが常識になりつつあります。
そこで、住宅ローンを考えていく際には不動産屋さんや銀行の方だけではなく、幅広い視点で相談ができるファイナンシャルプランナーに一度相談してみてはいかがでしょうか？
保険見直し君では住宅購入から教育費や医療費までの幅広いお金の悩みに対応するために経験豊富なFPを無料でマッチングいたします！FPは、電話1本でいつでもあなたのご自宅まで無料で相談に伺います。もちろん出張料金もいただきません。あなたの些細なお金の悩みごとにも親身になってお伺いいたします。もしもあなたが住宅ローンや保険などにお悩みや疑問がある場合にはぜひお気軽にご相談くださいね！